Projectering rookmelder in woonfunctie

In een wooncomplex waarin o.a. 14 zelfstandige tweekamerappartementen zijn gelegen, zijn door de gebouwbeheerder rookmelders geplaatst, zoals vereist volgens artikel 3.117 eerste lid. De woonkamer en de slaapkamer staan in directe verbinding met elkaar. Er is weliswaar een binnenwand aanwezig tussen beide ruimten, maar geen deur. Eén deur vanuit het woon-/slaapgedeelte biedt toegang tot de hal. De hal biedt verder alleen toegang tot een sanitaire ruimte en een kleine opbergkast.

De gebouwbeheerder heeft de verplichte rookmelder in het woon-/slaapgedeelte geplaatst en niet in de entreehal. De gemeente is van mening dat artikel 3.117 eerste lid juist vereist dat die rookmelder in de vluchtroute tussen verblijfsruimte(n) en uitgang van de woning wordt geplaatst. De gemeente gaat daarom niet akkoord met de plaatsing van de rookmelder in het woon-/slaapgedeelte. De gebouwbeheerder is juist van oordeel dat de kans op een tijdige signalering van brand door plaatsing in het woon-/slaapgedeelte groter is dan als die in de entreehal zou worden geplaatst.