Een groot perceel met bestaande bebouwing erop wordt kadastraal gesplitst. Het gesplitste perceel waarop een manege met bedrijfswoning staat, wordt verkocht. De westgevel van de bestaande bedrijfswoning staat op circa 1 meter van de nieuwe kadastrale perceelgrens. De omgevingsdienst eist dat de kozijnen in deze gevel zodanig worden aangepast dat voldaan wordt aan een eis van ten minste 20 minuten wbdbo t.o.v. een fictief, identiek spiegelsymmetrisch gebouw aan de andere zijde van de perceelgrens. E.e.a. zoals vereist in artikel 3.40 eerste lid van het Bbl. De eigenaar vindt dit onredelijk, omdat het gebouw hier ook al voor de splitsing stond en het eerstvolgende gebouw op 9 m afstand is gelegen.Verder betoogt de eigenaar dat het niet aannemelijk is dat in de toekomst aan de andere zijde van de erfgrens extra gebouwd gaat worden, omdat het maximaal toegestane bebouwingsvlak op de percelen al zijn bebouwd.
